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（1）粘度是潤滑油重要的性能，是劃分油的關(guān)鍵指標。粘度選擇得愈高，摩擦所形成的油膜愈厚，則載荷能力墩強，但摩擦阻力也愈大，耗能也相應增加。正確選擇粘度指標是保證正常運轉的前提。潤滑油在長(cháng)期使用過(guò)程中，承受一定的負荷，反復的剪切作用以及環(huán)境（水分、溫度、濕度、灰塵）的影響，油要發(fā)生氧化，生成瀝青質(zhì)或半油焦質(zhì)懸濁物，以及不溶于該油類(lèi)的其它氧化物，這樣就改變了潤滑油原來(lái)的粘度，降低了潤滑性能，從而影響設備的正常運轉?？梢?jiàn)在設備運行中監控油品的粘度變化，使之在指標范圍內使用有著(zhù)多么重要的意義。
（2）閃點(diǎn)和燃點(diǎn)是各種油料的一種高溫性能，是保證油品在安壘狀態(tài)下使用的重要因素。所有設備在運轉中要受到一定的載荷，具有一定的運動(dòng)速度，運動(dòng)著(zhù)的零部件因摩擦產(chǎn)生熱量而溫度升高，有時(shí)工作溫度相當高。因此，所使用的潤滑油的閃點(diǎn)和燃點(diǎn)值選擇必須高于工作溫度，一般應高于20℃～30℃或更高。如果潤滑油中混入輕質(zhì)油料或其它閃點(diǎn)和燃點(diǎn)低的油溶性物質(zhì)，則設備在工作時(shí)的安全問(wèn)題沒(méi)有保障。
（3）潤滑油在使用過(guò)程中由于氧化或灰塵等物質(zhì)污染，會(huì )生成大量的酸性化合物和水溶性酸（無(wú)機酸及低分子有機酸）或水溶性堿。隨著(zhù)油中這種酸、堿值升高，其對機械設備的腐蝕作用也增強。因此，油中的酸堿值必須控制在允許的范圍內。
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桶裝潤滑油儲存期冬天超過(guò)半年、夏天超過(guò)三個(gè)月時(shí)要抽樣化驗，以決定能否繼續使用。油品發(fā)放要遵循“存新發(fā)舊”原則。 桶裝潤滑油要室內單獨存放，嚴禁與酸、堿等有腐蝕性的物品存放在一起，存放環(huán)境要清潔，并要保持良好的通風(fēng);如需露天臨時(shí)存放時(shí)，應斜放或臥放，要用防雨布或其它物品搭棚遮蓋，以防進(jìn)水、日曬，以免油品因溫度的升高、壓力的增大而加速氧化。
存放潤滑油的容器要清潔、密封，要避免水分及雜質(zhì)(特別是活性金屬、燃料油、乳化液等)的侵入，以免使潤滑油受到污染，使其加速氧化、乳化、研損機件、堵塞油路，甚至變質(zhì)。 桶裝潤滑油較好一次用凈，若不能一次用盡，要將桶蓋檸緊，密封存放，存放時(shí)間不能太長(cháng);桶裝變壓器油、電容器油等油品需要一次用完。潤滑油如防銹汽輪機油、抗磨液壓油、變壓器油等需要室內存放，有條件的可地下室存放。